小区水电公摊怎么计算

小区公摊水电费的计算方式通常有以下几种：

1. 按面积比例分摊 ：

将公共水电费用总数除以所有住户面积的总和，然后乘以每个住户的面积得到该住户应付的公摊水电费用。

2. 按使用量分摊 ：

对于水费，根据小区整体的水表读数确定总用水量，再按各户使用比例分摊费用。

电费则通过公共区域的电表读数计算，同样按各户使用比例进行分摊。

3. 按建筑面积分摊 ：

物业水电公摊费用等于物业水电总费用除以建筑总面积，再乘以分摊面积（包括房屋建筑面积、公共建筑面积和公摊建筑面积）。

4. 按户均摊 ：

公共照明电费、二次加压供水水泵电费通常按户均摊。

5. 特殊情况的折扣 ：

空置物业业主的公共水电费通常按正常分摊费用的70%分摊。

6. 其他收费方式 ：

电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

具体的计算公式和分摊比例可能因小区的具体情况而有所不同，建议参考小区物业管理处提供的具体分摊规则。

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